二手房买卖困难，抛开程序繁琐缘由以外，最大的困难题在于买卖定价的环节。假如双方确定了买卖价格，那样随意找一个代办过户服务的中介，代办价只须几千元。问题是：为何买卖定价这么难呢？其实应该问为何中国人在买卖定价的时候非常难达成协议呢？有一部分责任要归咎于交易双方！由于，买卖是一个动态博弈的过程。买方没辨别信息的能力，对于所有信息即便是真实的信息也会表示怀疑；而卖方没办法辨别买方的价格诚意。所以，卖方常常维持不配合的态度。假如中介提供的信息非常健全，那样中介非常难把双方聚到一块坐下来聊。而没机会面对面聊，中介根本没办法促成买卖。直说真话的中介并未必会获得双方的信赖，而擅长包装说话的艺术的中介，通过遮掩重点信息招揽交易双方见面，更容易获得成交的机会。房价是一个群体的阶段性共识，而非一个人的怎么看。大家在股市看到的价格是买卖价格，是用资金验证过的价格共识。而在房地产市场看到的是卖方价格，房地产价格是不能证伪的，即便是主管部门发布的买卖行情，也不过是窗口价格，不足以叫人信服。而屋博用保证金价格让双方去验证他们的买卖诚意。屋博，不动产议价签约网。让交易双方交保证金直接议价！
这个可未必，大家2018年数据是，平均每单的杀价是4.6万，记住是多砍，即在你杀价的基础上，你们砍不动了，杀价师再接力砍一轮，砍出来的部分。杀价是实战，第一要破解中介套路，然后是心态，尤其是对房主心态理把握，是个最艰苦的脑力劳动，不信你去问问刘鹤。
能砍多少取决于你知道的信息的多少与借助程度。你对周围，同小区，同户型的房屋知道多少，你对房屋的优势和弊端知道多少，你怎么用谈判方法达到我们的目的。其实有时候，房东也不了解我们的房屋要卖多少钱了，肯定记得这句话。
最后，谈出来的每一分都是收益。
二手房最少砍10个点，挂牌价的10%，当然这是指大部分状况。要打听出实质成交价是多少，多问几家里介，总会碰到热情的。另外有些大中介会收卖家的房屋，你可以假装卖家套中介的回收价，如此你就会了解你要买的房屋目前是什么价格了。
二手房一般都能杀价，砍个10%左右非常正常。房东在正常价格的时候，中介一般都会建议加价10%-20%，用来留作顾客杀价的空间，这部分价格是 可谈。假如你遇见了房东急切需要要钱，那样恭喜你，杀价的空间更大。
要看点在哪儿，假如买的点在剧烈降低中，可大幅杀价。相反，疯涨的时候，非常可能被加价。
看具体状况，不可以以偏概全。具体操作问我好了，不赘述。