1、夫妻名下有房地产怎么样分割

夫妻名下房地产分割，第一看双方是不是有协议约定。若有合法有效的协议，按协议分割。

若没协议，对于结婚以后购买的房地产，一般认定为夫妻一同财产，原则上均等分割，也会依据财产具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。譬如一方在家庭日常付出较多、抚养子女等，可适合多分。

对于一方结婚以前购买，结婚以后一同还贷的房地产，产权登记在首付方名下的，该房地产归首付方，但结婚以后一同还贷及对应增值部分，由获得房地产一方对另一方进行补偿。

若是爸爸妈妈出资购买的房地产，需依据出资时间、登记状况等综合判断是赠与一方还是双方，再确定分割方法。

2、夫妻房地产分割有什么具体办法

夫妻房地产分割办法如下：协议分割：双方可协商一致，根据意愿对房地产归属及补偿等事宜达成共识，只须不违反法律规定，该协议有效。均等分割：若无特殊状况，夫妻一同房地产一般均等分割。照顾子女、女方权益：如存在抚养子女一方、女方生活困难等情形，可适合多分。照顾无过错方：一方有重婚、与别人同居等重大过错致使离婚的，无过错方在房地产分割上可适合多分。考虑贡献：对房地产购买贡献较大的一方，可适合多分。推广竞价获得：双方均倡导房子所有权且赞同推广竞价的，出价高者得房，给予他们相应补偿。

分割时需依据具体房地产状况及婚姻关系实质情况，综合运用上述办法确定分割策略。

3、夫妻房地产分割遵循什么样的原则

夫妻房地产分割一般遵循以下原则：

1.均等分割原则：一般情况下，夫妻一同房地产应均等分割，以体现公平。

2.照顾子女和女方权益原则：若存在子女，分割时应适合考虑子女的生活需要，保障其居住等权益；同时照顾女方，这是基于现实状况的合理考量。

3.无过错方权益保护原则：对于因一方过错致使离婚的，在房地产分割上应适合照顾无过错方。

4.有利生产、便捷生活原则：譬如房地产归一方所有更有益于其生产经营，或能使双方生活更便利，就可这样分配。

5.尊重当事人意愿原则：夫妻双方对房地产分割有约定且不违反法律规定的，依约定处置。

在分析夫妻名下有房地产怎么样分割时，除去要考虑房地产的购买时间、出资状况等原因外，还存在一些与之紧密有关的问题。比如，若房地产分割涉及到贷款未还清的状况，该怎么样处置？是由获得房地产的一方继续承担债务，还是双方一同分担？另外，假如一方倡导房地产归自己，但另一方觉得自己在房子增值部分有贡献，这部分增值又该怎么样计算和分配？若你对夫妻房地产分割还有这类或其他有关疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精确、详尽的解答，助你妥善处置房地产分割难点。